Suomessa on edelleen runsaasti 1970-luvulla rakennettuja taloja, joissa on käytetty aikakaudelle tyypillisiä, riskialttiiksi osoittautuneita rakennusratkaisuja. Erityisesti valesokkelit ja tasakatot voivat aiheuttaa piileviä kosteus- ja sisäilmaongelmia. Koulutetut homekoiramme ovat tutkineet suuren määrän tällaisia taloja, niin rivitaloja kuin omakotitalojakin, auttaen selvittämään mahdollisten vaurioiden laajuutta.
Valesokkelirakenne – Riski rakenteiden kätköissä
Valesokkelirakenne kätkee sisäänsä useita riskejä, joiden lisätutkimustarve selviää homekoirien tarkkojen ilmaisujen perusteella. Yleisimpiä ongelmakohtia ovat:
- Valesokkelin kylmäsilta: Rakenne voi muodostaa kylmäsillan, joka luo olosuhteet kosteuden tiivistymiselle.
- Maaperän kapillaarikosteuden aiheuttamat vauriot: Seinän alaosaan voi nousta kapillaarisesti kosteutta maaperästä, mikä edistää mikrobikasvuston syntyä.
- Valesokkelin/seinän alaosan huono tuulettuvuus: Puutteellinen tuuletus estää kosteuden poistumista rakenteista.
- Kapillaarikatkojen puuttuminen: Jos kapillaarikatkoja ei ole toteutettu asianmukaisesti tai ne ovat vaurioituneet, kosteus pääsee nousemaan rakenteisiin.
Näitä riskejä lisäävät usein myös maaperän kosteudenhallinnan puutteet rakennuksen ympärillä. Salaojat saattavat puuttua kokonaan, tai talon vieressä on hienojakoista maa-ainesta, joka sitoo tehokkaasti kosteutta. Lisäksi sadevesien ohjaus on monesti puutteellista, eikä maaperä kallistu riittävästi poispäin talosta.
Miten mahdollinen ongelma voi ilmetä
Mikäli valesokkelin riskit ovat toteutuneet ja rakenteissa on kosteusvaurioita, talossa on usein havaittavissa poikkeavaa, tunkkaista tai maakellarimaista hajua. On tärkeää muistaa, että ihmisen hajuaisti tottuu poikkeaviin hajuihin nopeasti. Jos talossa on esimerkiksi keitetty kahvia tai paistettu pullaa, poikkeavaa hajua ei välttämättä huomaa. Koira sen sijaan reagoi vaurioista syntyviin mikrobien hajuihin luotettavasti, eikä pullan paistaminen vaikuta sen hajuaistiin.
Tasakatot – Kattojen riskirakenne
1970-luvun talot on useimmiten alun perin toteutettu tasakatolla. Monet näistä katoista on myöhemmin muutettu harja- tai pulpettikatoiksi. Muutosten syynä ovat usein olleet jo ilmenneet vesivuodot tai ennakoitu ikääntyvän katon vuotoriskit. Alkuperäinen tasakatto voi kuitenkin edelleen olla uuden katon alla ja aiheuttaa rakenteellisia haasteita.
Ilmanvaihto – Monesti painovoimainen ja puutteellinen
1970-luvun taloissa ilmanvaihto on useimmiten painovoimainen. Painovoimaisessa ilmanvaihdossa lämmin ilma nousee ylöspäin ja poistuu katossa olevien poistoilmakanavien kautta. Poistuva ilma aiheuttaa alipainetta, jolloin raitista ilmaa virtaa sisään korvausilmaventtiilien kautta.
Painovoimaisen ilmanvaihdon perusedellytys on riittävä korvausilman saanti. Usein poistoilmaventtiilit on kuitenkin ruuvattu melkein kiinni, koska niiden kautta voi virrata kylmää ilmaa sisään – erityisesti WC- ja pesutiloissa, joissa kylmä ilmavirtaus koetaan epämiellyttävänä. Jos korvausilmaventtiileitä ei ole toteutettu riittävästi tai ollenkaan, ilma virtaa rakenteiden läpi heikentäen merkittävästi sisäilman laatua. Kun ilma ei vaihdu riittävästi sisäilman kosteus nousee luoden otolliset olosuhteet kosteusongelmille. Riittämätön ilmanvaihto aiheuttaa myös hiilidioksidipitoisuuden nousun.
Onko talosi 1970-luvulta ja oletko huolissasi sen kunnosta? Homekoiratarkastus voi antaa arvokasta tietoa mahdollisista piilevistä ongelmista. Ota yhteyttä!
Kuvituskuva on tekoälyn luoma.